STELLEN SIE SICH VOR. . .

Sie kaufen Ihre Traumwohnung auf einem der schönsten Flecken der Zentralschweiz ohne das Land kaufen zu müssen.

Statt dessen erhalten Sie ohne Eigenkapital eine fast 15-jährige Hypothek zu marktgerechten Konditionen.
Das schafft Luft für Extrawünsche, eine grössere Wohnung oder gibt mehr Spielraum wenn nicht so viel Eigenkapital eingesetzt werden soll oder kann und wenn andere Kriterien eigentlich für eine kleinere Wohnung sprechen würden.

Wenn es mit der Traumwohnung klappt, dann haben Sie im Stirnrütipark im Baurecht gekauft. Vom rechtlichen Schutz her ist Baurecht dem Kauf gleichgestellt. Es ist keine blosse Miete oder Pacht. Es ist wie ein Kauf, nur dass Sie lediglich den Zins auf den Kaufpreis bezahlen müssen. Wir, die auconia real estate group, haben sehr viel Erfahrung mit Immobilien im Baurecht. Die Tendenz ist klar. Es wird immer mehr Land im Baurecht durch Gemeinden und Kirchgemeinden abgegeben und die Preise für Liegenschaften im Baurecht partizipieren auch indirekt von den Wertwertentwicklungen. +25% Wertzuwachs bei Einfamilienhäusern im Baurecht in 4 Jahren. Das sind keine Einzelfälle. Wohnungen im Baurecht werden genauso schnell verkauft wie ohne Baurecht. Entscheidend ist nämlich das Gesamtpaket aus Lage, Gebäudezuschnitt- und Qualität und Preis-Leistungsverhältnis.

Das sind Ihre Konditionen im Überblick:

  • Parzelle mit 4’977 m²
  • Tiefer Baurechtszins ab 320 CHF (variiert je nach Wohnung).
  • Dauer des Baurechts bis Februar 2108, üblicherweise werden Baurechte dannzumal um weitere 100 Jahre verlängert (Verhandlungssache)
  • Verzinsung nur 1.75 % für die nächsten 14 Jahre fix, unschlagbar!
  • Moderate Landwertbasis von knapp 1’400 CHF pro m² als gute Ausgangslage für spätere moderate Anpassungen
  • Anpassung an die Teuerung frühestens Januar 2031
  • Anpassung an eine geänderte Landwertbasis frühestens im Januar 2038
  • Zahlungsverpflichtung erst ab effektivem Baubeginn anstatt sofort bei Beurkundung wie bei sonstigem Kauf üblich
  • Ungewöhnlich hohe Heimfallquote von 90%
  • Der Baurechtsvertrag mit der auconia real estate group wurde durch den Einwohnerrat der Gemeinde Horw in Sitzung am 29. März 2018 einstimmig angenommen.

Alles weitere erklären wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch mit unseren Finanzierungs- und Vertragsspezialisten.

Baurecht